Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renoviertes Wohnhaus in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt – eine der gefragten Wohnlagen in der Hanse- und Universitätsstadt. In den Jahren 1996/97 wurden von den Eigentümern umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Fassade, Fenster mit Doppelverglasung, Dach, Dachrinnen, Heizungsanlage (Gas), Elektrik, Wasserleitungen, Schließanlage, Sanierung aller Wohnungen inkl. Fußböden, Bäder und Küchen, Ausbau Dachgeschoß, Wärmedämmung Dach, Sanierung Treppenhaus und Keller. 2014 wurde die Brennereinheit der Gasheizung ausgetauscht und 2022 der Keller saniert/renoviert. Bei der Modernisierung haben die Eigentümer nicht nur auf Qualität sondern auch auf die Erhaltung historischer Details gelegt. Die Bäder haben Neubauniveau. Stuckelemente, Fliesen im Treppenhaus und Türen wurden aufwendig restauriert.

Lage

Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Stadtteil der Hanse- und Universitätsstadt mit ca. 20.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow. Ihren Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostocks. Ursprünglich war die KTV ein gründerzeitliches Wohngebiet vor allem für Arbeiter. Heute ist die KTV stark durch ihre jungen Bewohner geprägt, vor allem durch Studenten. Es gibt eine Vielzahl von Szenekneipen im Viertel das mitunter in Anlehnung an die vitalen Großstadtviertel in Berlin und Hamburg auch als Kiez bezeichnet wird. Aber auch die älteren Generationen fühlen sich hier sehr wohl. Die Infrastruktur vom Einkaufen bis zum Theater ist perfekt. Der attraktive Stadthafen ist in wenigen Schritten zu Fuß gut zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle mit den Linien 1 und 5 für befindet sich praktisch vor der Tür.