Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei gepflegte und renovierte Mehrfamilienhäuser beugleichen Typs, als eine WEG, in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt – eine der gefragten Wohnlagen in der Hanse- und Universitätsstadt.

Dieser charmante Altbau wurde im Jahr 2002 aufwendig kernsaniert und um einen modernen Dachausbau erweitert. Das gepflegte Mehrfamilienhausensemble umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich in 16 attraktive Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie zwei großzügige Vier-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss aufteilen.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung (2002) wurden die gesamte Elektrik, die Heizungs- und Sanitäranlagen sowie die Kellerdecke (jetzt Stahlbeton) fachgerecht erneuert. Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über eine eigene Balkonanlage, die den Wohnwert nachhaltig steigert.

Erst im Dezember 2023 wurde eine neue Fernwärmestation für den gesamten Gebäudekomplex installiert. Mit einem hervorragenden Energiekennwert von nur 93 kWh/(m²•a) erfüllt die Immobilie moderne energetische Standards.

Lage

Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Stadtteil der Hanse- und Universitätsstadt mit ca. 20.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow. Ihren Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostocks. Ursprünglich war die KTV ein gründerzeitliches Wohngebiet vor allem für Arbeiter. Heute ist die KTV stark durch ihre jungen Bewohner geprägt, vor allem durch Studenten. Es gibt eine Vielzahl von Szenekneipen im Viertel das mitunter in Anlehnung an die vitalen Großstadtviertel in Berlin und Hamburg auch als Kiez bezeichnet wird. Aber auch die älteren Generationen fühlen sich hier sehr wohl. Die Infrastruktur vom Einkaufen bis zum Theater ist perfekt. Der attraktive Stadthafen ist in wenigen Schritten zu Fuß gut zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle mit den Linien 1 und 5 für befindet sich praktisch vor der Tür.