Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Straßen Rostocks im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel. Das Haus teilt sich auf in 10 Wohnungen, teilweise mit Balkon, 3 Garagen, einer Gewerbeeinheit im Souterrain und einem unausgebauten Dachrohling der ideal zum Ausbau von 1-3 Wohnungen geeignet ist. 

Durch umfangreiche Sanierungsarbeiten in den Jahren 2024 und 2025 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand. Dank der zentralen Lage im Rostocker Bahnhofsviertel profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Umstellung für den Fernwärmeanschluss wurde bereits beantragt.

Lage

Das Haus befindet sich in der Hansestadt Rostock, einer lebendigen Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik, sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur Autobahn A19/A20 ist durch die direkte Innenstadtlage gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet auch schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.