Budapester Str. 76, 18057 Rostock
Budapester Str. 76, 18057 Rostock
Wohn- und Geschäftshaus mit 9 WE + 1 Gewerbe in der KTV
Wohn- und Geschäftshaus mit 9 WE + 1 Gewerbe in der KTV
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Objektbeschreibung
Das Anfang des 20. Jhd. errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 620 m2. Es teilt sich auf in 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde 1995 komplett saniert. Unter anderem wurden bei der Sanierung alle Leitungen, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert. 2015 wurde das Dach saniert und teilweise Balken im Dachgeschoss erneuert. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 47 - 60 m2, die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 105 m2. Das Gewerbe wird als Physiotherapie betrieben. Bei den Wohnungen handelt es sich um nachgefragte 1- und 2-Zimmerwohnungen.
Auf dem ca. 369 m2 großen Grundstück haben die Mieter ausreichend Erholungsfläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich im Denkmalbereich Budapester Straße.
Lage
Rostock ist mit ca. 207.000 Einwohner die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der Ostsee. Die Stadt hat einen für Fährverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen sowie einen der größten deutschen Kreuzfahrthäfen. Kulturell wie wirtschaftlich gilt Rostock als die wichtigste Stadt im Land. Geprägt ist es durch die Lage am Meer, den Hafen, die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock, die 1419 gegründet wurde. Wirtschaftlich dominiert neben Schiffbau und Schifffahrt, dem Tourismus und dem Dienstleistungssektor die Universität als größter Arbeitgeber der Stadt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die historische Innenstadt bietet zahlreiche architektonische Sehenswürdigkeiten, Kunst, Kultur, Museen, Theater, Zoo sowie nicht zu vergessen den attraktiven Ostseestrand im Ostseebad Warnemünde.
Ausstattung
Die Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet.
Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
Tageslichtbäder
teilweise hochwertige Küchen
Bodenbeläge Fliesen, Holzdielen, Laminat
Dacheindeckung Ziegelsteine mit Spitzboden
Massivmauerwerk mit Putzfassade
Innentreppe Holz, aufgearbeitet
Waschmaschinenraum im Anbau
großzügige Erholungsfläche im Hinterhof
Gaszentral (Umstellung auf Fernwärme erfolgt durch die Stadtwerke Rostock , geplant für 2023)
Hausverwaltung
Das Haus wird seit 2021 durch die Hausverwaltung Beltz Immobilien OHG, einem kompetenten und erfahrenen Mietshaus- sowie WEG-Verwaltungsbüro aus Rostock, betreut.
Verwaltungsgebühren zzgl. MwSt. je Einheit pro Monat:
30,00 EUR WEG
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