Waldemarstr. 38, 18057 Rostock
Waldemarstr. 38, 18057 Rostock
Mehrfamilienhaus mit 10 WE in der KTV
Mehrfamilienhaus mit 10 WE in der KTV
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in der Kröpeliner Tor Vorstadt in Rostock, wurde ca. 1910 erbaut und zwischen den Jahren 1993-96 umfangreich saniert und modernisiert. 10 Wohneinheiten verteilen sich auf 5 Etagen als 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 39m2 bis 41m2 Wohnfläche. Alle Bäder sind gefliest und mit Duschen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen zugeordneten Kellerraum. Im Hof befindet sich eine eingezäunte Grünfläche zur Erholung für die Bewohner.
Als Besonderheit bieten die beiden Dachgeschosswohnungen noch eine Ausbaureserve im Spitzboden.
Lage
Rostock ist mit ca. 207.000 Einwohner die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der Ostsee. Die Stadt hat einen für Fährverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen sowie einen der größten deutschen Kreuzfahrthäfen. Kulturell wie wirtschaftlich gilt Rostock als die wichtigste Stadt im Land. Geprägt ist es durch die Lage am Meer, den Hafen, die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock, die 1419 gegründet wurde. Wirtschaftlich dominiert neben Schiffbau und Schifffahrt, dem Tourismus und dem Dienstleistungssektor die Universität als größter Arbeitgeber der Stadt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die historische Innenstadt bietet zahlreiche architektonische Sehenswürdigkeiten, Kunst, Kultur, Museen, Theater, Zoo sowie nicht zu vergessen den attraktiven Ostseestrand im Ostseebad Warnemünde.
Ausstattung
Die Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet.
Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
Tageslichtbäder
hochwertige Küchen
Bodenbeläge Fliesen, Holzdielen, Laminat
Dacheindeckung Ziegelsteine Spitzboden
Massivmauerwerk mit Putzfassade
Innentreppe Holz, aufgearbeitet
Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
Gaszentral (Umstellung auf Fernwärme erfolgt durch die Stadtwerke Rostock , geplant für Januar '23)
Hausverwaltung
Das Haus wird seit 2021 durch die Hausverwaltung Beltz Immobilien OHG, einem kompetenten und erfahrenen Mietshaus- sowie WEG-Verwaltungsbüro aus Rostock, betreut.
Verwaltungsgebühren zzgl. MwSt. je Einheit pro Monat:
30,00 EUR WEG
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