Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1904 errichtet und in den Jahren 1998-2000 komplett saniert bzw. hofseitig durch einen Neubau ersetzt. Das Haupthaus hat eine neue Stahlbetontreppe und einen Fahrstuhl erhalten. Die Fußböden wurden mit Trockenestrich und Trittschalldämmung versehen und es wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Der Dachstuhl wurde ersetzt und auf 2,30 m angehoben. Die Fenster zur Straßenseite sind aus Holz mit Wärmeschutzverglasung und zur Hofseite wurden Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (K-Wert 1,3) eingebaut.
Lage
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist Wismar ein beliebtes Tourismusziel. Die historische Altstadt mit seinen vielen gotischen Baudenkmälern wurde 2002 in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der historischen Altstadt, in unmittelbarer Nähe der Nikolaikirche und dem alten Hafen.
Ausstattung
Die Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet.
massives, historisches Wohnhaus mit barrierefreien Wohnungen im Vorderhaus
hofseitig 2 Maisonette-ETWs als Remise im Neubau von 2000
begrünter Hof und großer Garten mit altem Baumbestand und Durchfahrt zu den 6 Stellplätzen
Alle Wohnungen haben: Balkone, Terrassen, Einbauküchen, Fußbodenheizung, Ausstattung der Bäder entweder mit Badewanne oder Dusche, Fahrstuhl bis in den Keller im Vorderhaus sowie Treppenhaus massiv mit Agglo-Marmor ausgestattet
die Maisonettewohnungen im Anbau verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC und halbgewendelte Holztreppen
Hartdach im Vorderhaus vorne, Pappdach im Anbau und Vorderhaus hinten
Holzfenster Isoglas und Kunststoff Isoglas
Energie-Verbrauchsausweis 118 kwh (D) mit Gaszentralheizung
Hausverwaltung
Das Haus wird durch die Apella Hausverwaltung, einem kompetenten und erfahrenen Mietshaus- sowie WEG-Verwaltungsbüro aus Wismar, betreut.
Verwaltungsgebühren zzgl. MwSt. je Einheit pro Monat:
25,00 EUR WEG (2,00 EUR je Stellplatz)
20,00 EUR Sondereigentumsverwaltung (optional)